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趙薇變身“億萬樓王”:7處豪宅總價過2億

2013-06-06 12:12 | 來源:未知

導讀: 核心提示:在上海,趙薇投入近3000萬元在西郊“湖畔佳苑”買下一棟超級別墅。在北京,趙薇在“財富公館”“晴翠園”、“亮馬河”等地購買了多處別墅、公寓等,合計起來至少5000萬元。趙薇還曾在新加坡購入了一棟價值3000萬港元的海景洋房,打算讓女...
  趙薇的酒莊
  核心提示:在上海,趙薇投入近3000萬元在西郊“湖畔佳苑”買下一棟超級別墅。在北京,趙薇在“財富公館”“晴翠園”、“亮馬河”等地購買了多處別墅、公寓等,合計起來至少5000萬元。趙薇還曾在新加坡購入了一棟價值3000萬港元的海景洋房,打算讓女兒以后在當地讀書時入住。2012年1月,趙薇購入香港皇璧兩個復式“鴛鴦樓”,總價約1.1億港元。算起來,這7處房產價值過2億。
  初次執導,就成為第五位票房過億元的華語女導演,這讓商家在趙薇身上看到了更多商機。其實,趙薇早已不只是那個自言過得“很蒼白”的偶像明星,她還是高級餐廳老板、受傷股民、紅酒莊主、億萬樓王……
  4天2億,6天3億,16天6億,堅挺的票房數據不但證明了《致我們終將逝去的青春》 “前勢兇猛后勁十足”,也讓趙薇從流行偶像,華麗麗地變身為中國電影史上單片票房最高的女導演。
  為了保證自己操刀的第一部電影的質量,趙薇把兩個月的拍攝時間延長到4個月,團隊一度錢糧吃緊、人困馬乏,“我開機時覺得最大的壓力是時間,拍攝過程中我發現,其實是錢”。除了8家投資公司,趙薇自己也投了1000萬元,拍完這個電影直稱“破財”了。
  導演趙薇為這部電影準備了15年,先后獲得了26個影后、9個視后、17個歌后獎項。她是中國唯一在影、視后歌三個領域全獲得最佳和最受歡迎獎項的華語巨星。此外,趙薇還是高級餐廳老板、受傷股民、紅酒莊主、億萬樓王……
  不當演員就會是賣酒的
  2011年11月30日,法國,趙薇和老公一起簽購了法國著名波爾多右岸圣愛美濃產區的Chateau Monlot酒莊。雖然這是一個不大的酒莊,但是交易價格超400萬歐元,受到美國、法國,中國等國家媒體普遍關注,這不僅因為它產有每公頃單價最貴的葡萄園,也是亞洲第一個進軍歐洲葡萄酒業的明星。
  Chateau Monlot酒莊比鄰著名的柏菲酒莊,Monlot在法語里是“我的珍寶”的意思,其前身卡佩莊園最早為路易十三所擁有。酒莊占地7公頃,種植80%美樂及20%品麗珠,出產以其名命名的4款紅酒,根據年份不同,每瓶價格在23~36歐元不等。酒莊還有客房對外出租,其中一間65平方米的套房,每晚房價130歐元;5個從12平方米到25平方米面積不等的房間,每個房間每晚價格80歐元至98歐元不等。
  趙薇購買酒莊多半緣于愛好她對紅酒的喜愛在圈里是出了名的,中影集團副總經理江平曾說過:“趙薇要是不當演員就會是賣葡萄酒的。
  老公黃有龍“龍哥”更是愛酒,不僅投資紅酒事業,更在房地產、金融投資管理、建材營銷、汽車貿易及旅游等行業有所涉獵,目前正大力開發酒店餐飲,身家據說已超過20億元。
  趙薇早在2009年就已經產生在法國買酒莊的想法,之后通過各種渠道,先后探訪了40多家待售酒莊,最終選定收購Chateau Monlot酒莊。“雖然在波爾多有很多待售酒莊,但是真正像這種特級園級別的卻不多,非常難得。
  業內人士預計趙薇會在十幾年后收回成本,并夸她比姚明有眼光。“在選酒莊問題上,趙薇夫婦都是把酒的質量放第一位,對房子、環境并不太在意。”知情人士透露。而當地知名地產中介公司SAFER的數據顯示,右岸圣愛美濃酒莊的價格比左岸平均價格稍微貴一點,每公頃從20萬歐元到50萬歐元不等,據此計算,像Chateau Monlot酒莊這個級別的7公頃的葡萄園加上庫存酒,價格應該在400萬歐元左右。
  買酒莊重在打理,相關資料顯示,波爾多挖地下酒窖的均價為每50平方米20萬歐元,而且相關的工程審批、文化遺產保護批文、施工手續等更是繁雜無比。趙薇夫婦對酒莊的后期投資并沒有具體預算,只追求提高葡萄酒的品質。“一切以品質為主,我們追求合理的性價比。
  趙薇收購酒莊后,聘請了專業人員,將酒莊內部進行翻新,設立品酒室,建葡萄酒會所等。但她保留了酒莊的原釀酒團隊:釀酒師、助理釀酒師、運營主管以及會計。現在,酒莊的平均產量為42000瓶。
  趙薇對酒莊非常用心,聘請了法國最好的土壤專家和釀酒工藝師,制訂了土壤改造、釀造工藝更新等計劃,希望用5年到10年時間,將Chateau Monlot酒莊打造成法國特級優質酒莊。圣愛美濃產區每10年就會對現有的分級重新評定。Chateau Monlot酒莊的目標是到2020年,沖刺成為圣愛美濃特B級園(目前A級有2個,B級有13個)。
  2012年9月,趙薇以酒莊莊主身份,獲法國魯拉德騎士勛章,并成為古老的魯拉德紅酒協會的首位中國籍高級會員。
  炒股,開餐廳,賣珠寶……
  2006年,某上市公司的前十大股東中就有趙薇的名字。記者發現,在“重慶路橋”的2006年三季報中,“趙薇的曾以355607股的股份,位列該公司”無限售條件流通股股東“的第六位。不過在該公司2007年一季報中,流通股股東的前十中已經不見”趙薇的的身影。對此趙薇說:“我炒股不是發了,是哭了,我絕對是個地道的受傷股民。”但也有不同說法,有知情人透露:趙薇因在股市中不聲不響地大賺海賺,因此出手闊綽打造七星級奢華餐廳。
  這家名叫“樂福餐廳”的奢華餐廳位于北京三里屯,占地1000平方米,裝修豪華。趙薇澄清:“這是和幾個朋友合伙開的,我只是其中的一個股東。”“樂福餐廳”是以超市模式運營,理念前衛時尚,餐廳內設有12個區域,分別為私房小炒、特色面食、廣式點心等,每位客人在收銀臺購卡點餐。
  開業典禮上,趙薇表示:“我現在的理想就是做生意,變成大富豪!”可惜她發完豪言壯語還不到一年,“樂福餐廳”就由于生意清冷、經營不善關門歇業,還欠下16萬元的貨款被追債。趙薇經紀人陳蓉解釋說:“她不是大股東,是和好朋友一起做,參了點小股份!” 對餐廳歇業也給出了說法,“主要是因為餐廳所在大樓物業和設施目前不健全,比較影響餐廳營業,股東開會,決定再另外找地方重新開業”
  這并不是趙薇第一次涉足餐飲業,她在“軍旗裝事件”時就投資過一家酒吧,最后也是以失敗告終。
  此外,對外號稱“對于股票一竅不通”的趙薇,在新加坡開設了一家依萊斯珠寶店,憑借珠寶這一“硬通貨”將投資風險降低,增加投資收益。
  買房只買好地段
  看準豪宅的升值潛力,果斷出手買入,然后出租或轉手;或是買地買鋪坐等升值再拋出這些是早期炒樓的基本動作。“男地王”周星馳從1990年買入第一套房產,到2004年開始買地皮,已經累積了價值近5億元的地產,比拍戲收益更高,令周星馳短短幾年間身家暴漲,成為2004年香港藝人首富。成龍勇于開拓國際市場,曾以高價售出位于好萊塢比華利山的超級豪宅,凈賺3000多萬港元,再加上他在香港出售的物業,一年中僅炒樓就進賬7000多萬港元。
  “女樓王”里,趙薇炒樓比她的兩個好朋友劉嘉玲、王菲都要早。在投資房地產方面,趙薇經驗豐富,頗有心得。“我就是看地段,雖然好的地段會貴一點兒,但是你想把它賣掉的時候,也會有人排隊等候。
  趙薇在上海西郊“湖畔佳苑”豪擲近2000萬元購買了一棟超級別墅。“湖畔佳苑”地處“滬青平”別墅圈,升值潛力巨大。這里的業主非富即貴,不僅有像趙薇這樣的大明星,還有上海不少跨國公司的高層以及臺灣富豪。購買這樣的豪宅,除去房款外,裝修還需花上五六百萬元,所以趙薇為住進這套別墅花掉了將近3000萬元這種巨大的投入就是在演藝圈內也是少有的。
  在北京,趙薇在順義的“財富公館”“晴翠園”、“亮馬河”公寓等地購買了多處別墅、公寓等合計起來至少5000萬元的投資。
  位于“北京第一別墅區”順義區的“財富公館”是北京頂級豪宅之一,平均每棟別墅面積在1500平方米,共3層,配備獨立室內電梯、室內游泳池、卡拉OK房和酒吧,盡顯豪宅風范。
  北京“晴翠園”,一度因為王菲夫婦的購買而聞名。“晴翠園”一期別墅的房屋均價為每平米18000元,每棟1200萬元起價,如今掛牌售價每平方米5萬元。
  北京“亮馬河”公寓位于北京東三環北路,毗鄰燕莎購物中心和機場高速路,四周有綠樹掩映的使館區和波光粼粼的亮馬河,環境宜人。已經離婚的林憶蓮和李宗盛曾在此購房,目前均價36000元每平方米。
  此外,一直視女兒為珍寶的趙薇夫婦,為了讓女兒在優質環境下讀書,2009年在新加坡購入了一棟價值3000萬港元的海景洋房,打算讓女兒以后在當地讀書時入住。
  “后來,趙薇夫婦覺得香港教育比新加坡好,又產生了去香港的想法。”2012年1月,趙薇夫婦先后購入香港皇璧兩個復式“鴛鴦樓”,總價約1.1億港元,出手相當闊綽。
  從票房毒藥到靈藥
  當年趙薇拍攝熒屏處女作《姐姐妹妹闖北京》時,一集片酬只有數百元,《還珠格格》之后,趙薇片酬三級跳,到《京華煙云》時身價已經達到每集10萬元,40集下來就400萬元。
  另外,趙薇剛成名的那三四年里,唱片銷出270萬張,收入4000萬元;她共拍了12個不同產品的廣告,又有3300多萬元的收入,再加上影視劇的片酬,身家已近1億;此外,她還參加走穴、商演和商業活動等,彼時,趙薇的名字不僅橫跨影、視劇歌3個領域,且荷包滿滿。
  王朔老師曾在“地下”電影《詩意的年代》里判斷:咱們得培養票房明星,趙薇算一個,她是看上去最顯得有票房號召力的明星之一。
  成功來得容易,去得也快,2001年年底的軍旗裝事件,令趙薇飽受非議,也讓趙薇跌進演藝低谷她參演的電影,不是導演沒名氣,就是片子不商業。2003年,由趙薇主演的4部電影均票房慘淡,她更被媒體笑為“票房毒藥”。這段日子讓趙薇刻骨銘心:“有一段時間什么工作都沒有。
  2009年,由趙薇挑大梁的史詩電影《花木蘭》,上映和發行22個國家和地區,參展20個國際電影節,亞洲票房高達1億元,她也因此成為內地首個獨挑大梁的女性主題電影票房過億元的女演員。
  2012年,趙薇主演的《愛LOVE》演技廣獲好評,并入圍柏林國際電影節、日本大阪亞洲電影節、北京大學生電影節和臺北電影節,以4000萬元創造華語片情人節單日最高票房紀錄。此外,該片大陸首周票房即突破億元,成首部兩岸票房同破億元的雙贏影片,創北美和澳洲單屏票房冠軍,好評如潮。
  同年6月16日,趙薇和周迅主演的《畫皮2》成為上海國際電影節的開幕影片,這是趙薇產后復出主演的第一部電影,表演上有巨大突破,票房、口碑雙豐收,連創華語電影12項票房紀錄,是首部票房過7億元的華語電影,并成為當年華語電影票房冠軍。
  至此,趙薇成為中國票房最高女演員。
  “小四月”為趙薇帶來了蛻變,當了媽媽的趙薇星光不減,為眾多知名企業做廣告和代言,復出兩個月,僅僅美國家紡、冰箱、手機廣告已吸金幾千萬元。趙薇連續出席眾多世界頂級品牌開幕剪彩及代言活動,每次雖只短暫逗留,但銀行存款激增數百萬元,成為圈中首屈一指的吸金媽媽,趙薇卻坦言:“我需要的幸福是平淡、安定而不是刺激,我不想自己的生活過得太蒼白。
  趙薇成票房最高女導演
  Tips:
  票房過億的5位華語女導演
  胡玫:《孔子》(2010年),票房1.01億元
  徐靜蕾:《杜拉拉升職記》(2010年),票房1.2億元
  李玉:《二次曝光》(2012年),票房1.15億元
  薛曉路:《北京遇上西雅圖》(2013年),票房5.2億元
  趙薇:《致我們終將逝去的青春》(2013年),票房6.01億元(截至5月12日)
  “比如我不愛吃蘋果,但別人給了我一個蘋果,那我可能會煮著吃,或者炸著吃,總之一定會找到一個自己喜歡的方式接受它。也就是說,我學會了換一種方式去生活。——趙薇
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